Le processus de location se fait habituellement en deux étapes :

1. Vous ferez d’abord une offre de location pour le local qui vous intéresse, dans laquelle vous proposerez vos conditions. Ces conditions feront sans doute l’objet de négociations.
2. Une fois parvenus à une entente, vous signerez le bail commercial, qui contient le prix du loyer (souvent établi selon la superficie) et les conditions négociées.

Quelles conditions?

• La durée du bail;
• Les frais de fonctionnement facturés en sus et les services inclus (stationnement, chauffage, sécurité, entretien ménager, etc.);
• Les responsabilités en matière de réparations et d’améliorations locatives;
• Qui doit payer les taxes foncières et les services publics;
• Ce qui est couvert par l’assurance du locateur;
• La possibilité de sous-louer tout ou partie de votre local.

Avant de signer votre bail, faites-le revoir par un avocat, un comptable, un courtier immobilier ou un inspecteur en bâtiment. Un conseiller de Montréal International pourra vous aiguiller vers un professionnel de confiance.

Présenté par

Alfredo Gomes-Simoes – Vice-président exécutif et directeur général, Courtier immobilier